Цены на квартиры в Анапе за год выросли на 18,4%

Если в Москве под влиянием текущей экономической ситуации за 2015 год произошло снижение стоимости кв. метра в новостройках на 11,4%, то в г.-к. Анапа изменение стоимости нового жилья в проектах комплексной застройки за прошлый год перевалило за +18%.

Даже если рассматривать в целом все новостройки Анапы независимо от класса и ценовой категории, то среднее снижение цены за прошлый год составило всего 3%. Если же говорить о комплексах с курортной инфраструктурой, с бассейнами, в востребованных районах рядом с морем, то здесь совсем другие цифры.

Немаловажным фактором стали и тенденции, наблюдаемые в туристической отрасли. Отдых на зарубежных морских курортах стал слишком дорогим для многих соотечественников. Это повышает приток туристов на Юг России. В сезон, который длится в Анапе порядка 150 дней в году, средняя стоимость аренды составляет 451 рубль за кв. метр в сутки. А минимальная заполняемость гостевого фонда в 2015 году в сезон составила 73,5%. Возможность сдачи в аренду жилой недвижимости, особенно в сезон, делает приобретение жилья в курортной зоне крайне выгодной инвестицией.

Статистику в свою пользу российский Юг демонстрирует и относительно покупки соотечественниками жилой недвижимости за рубежом. Падение рубля сделало прежде выгодные приобретения недоступными. Кроме того, значительную роль играют юридические гарантии, которые для россиян нестабильны в условиях правового поля другого государства. Все эти факторы снизили интерес потенциальных российских покупателей в прошлом году в среднем на 40%. И перевели внимание на более привлекательное по стоимости жилье в Сочи, Анапе и других южных городах России.

Все названные факторы в совокупности с возможностью обычного ипотечного кредитования (средняя ставка в 2015 г. составила 13,1%, первый взнос — от 20%) благотворно влияют на ценовую динамику, делая инвестиции в недвижимость Краснодарского края перспективными и выгодными.